“永遠名譽會長”的名頭，這幾天掛在了許家印許大老板頭上。其實，很早起他就是廣東省河南商會會長。

而對于1958年10月生于河南省周口市太康縣的許老板來說，這個“永遠”有多遠？也許，就是個永遠的笑話。畢竟，一個公司欠債能欠到GDP的2%，能耐有多大？所謂竊國者侯，這種“宇宙級”的欠債，那是銀行和國家睡不著了。

實際上，河南商會不光有許大老板，還有他的同鄉(xiāng)建業(yè)集團董事長胡葆森。只是，地產(chǎn)江湖三君子“南王石，北馮侖，中間胡葆森”之一的胡總，也自顧不暇，也在“小麥換房”、“大蒜換房”的瘋狂自救中。

幾年前，知乎里面有個問題，“許家印是個什么樣的人？”其中一位回答：“像恒大多元化產(chǎn)業(yè)一樣，是個多層次的人。”

一個多層次的人，當(dāng)然是一個極其復(fù)雜的人。在地產(chǎn)江湖，是一個“教父”級的人物。許家印的交際能力和創(chuàng)業(yè)能力，為大家津津樂道。而且，長袖善舞，八面玲瓏，語言極富有感染力。

當(dāng)然，多層次的許老板，曾經(jīng)有著多層次的頭銜，可以羅列一堆：

中國恒大集團董事局主席、黨委書記兼統(tǒng)戰(zhàn)部部長，武漢科技大學(xué)管理學(xué)教授、博士生導(dǎo)師，中國十大慈善家之一，第十一屆全國政協(xié)委員，第十二屆、十三屆全國政協(xié)常委、委員，全國勞動模范……

同時，兼任中國企業(yè)聯(lián)合會副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、廣東省慈善總會名譽會長、廣東省河南商會會長、廣東省光彩事業(yè)促進會副會長等職務(wù)……

每個人都是自己的“命運終結(jié)者”。如今這一切的頭銜都雨打風(fēng)吹去，多層次的許老板回歸成了一個純粹的欠債人，以及一個類似于“下周一定回國”的造車人。

江湖不自由

以前許老板喝多了曾掛在嘴邊的“流芳百世”，恐怕是沒指望了，就連他出生的聚臺崗村里豎立了16年的功德碑上，去年也抹掉了這四個大字。

帛書《老子》言：“善建者不拔，善抱者不脫，子孫以祭祀不絕。”要想流芳百世，子孫祭祀不絕，先把欠的債還了再說吧，像老羅那樣《真還傳》啊！許老板。

其實，上面《老子》那句后面還有一句，“以身觀身，以家觀家，以鄉(xiāng)觀鄉(xiāng)，以天下觀天下。”一個公司讓自己的員工以近乎傳銷的方式銷售理財產(chǎn)品，這家公司可想而知，老板可想而知。

而且，危急時刻，公司高管先贖回理財產(chǎn)品溜了，普通員工卻只能“以房抵債”，情何以堪！

不過，許大老板現(xiàn)在身不由已啊。除了去年被傳“邊控”也就是限制出境，現(xiàn)在每隔兩三個月，還是得出來亮個相，講講“大干X個月”的豪言壯語。

就像當(dāng)年的某個香港頂級富豪，每個月要去最高的旋轉(zhuǎn)餐廳吃一次最貴的鮑魚，必須去打個卡。

許大老板擺出來的姿態(tài)，自然是“穩(wěn)坐釣魚臺”的鎮(zhèn)定自若。只是上次，說完“大干三個月”的許大老板，自己卻再也“蚌埠住了”，一邊拍手鼓掌，一邊環(huán)顧左右高管笑了起來。

當(dāng)天晚上，喜歡皇家禮炮配蘇打水的許大老板帶著高管們?nèi)ズ攘舜缶疲缓驥歌。很多普通人認為公司“爆雷”到這種程度，應(yīng)該睡不著了。圖樣圖森破。許老板睡不著，才怪。

當(dāng)然，從胡潤地產(chǎn)榜首富掉落，許大老板也是很無奈的。2018年，許大老板還以2150億元蟬聯(lián)當(dāng)年胡潤地產(chǎn)榜首富。

這個榜過了沒幾天，福布斯發(fā)布了2018福布斯中國400富豪榜，許家印以2125.2億元排名第三。12月，福布斯全球富豪實時排行榜顯示，許老板以367億美元的個人財富登頂中國首富。

2019年，胡潤百富榜第3位。《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》，許家印以2310億元人民幣再次成為全球地產(chǎn)首富。

只是，時代的洪流已經(jīng)轉(zhuǎn)向。地產(chǎn)已不再是創(chuàng)富的主流，2021年的各種榜單首富中，沒有了傳統(tǒng)地產(chǎn)商的身影。之前常年處于榜單前十的許家印、楊惠妍、王健林/王思聰們，均從前十名退出。

2022年，轉(zhuǎn)身歸來的王健林，在北京拿下了藍色港灣購物中心的運營權(quán)，并在《2022年胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》上以1050億元身家，排名第五。而許老板這次跌到了27名。

新出爐的《2022新財富500富人榜》中，許家印身價更是縮水90%，在總榜單中的排名也由去年的27位，猛降至最新的361位。

5年前，萬達債務(wù)暴雷，當(dāng)時號稱中國首富的王健林欠下6800億債務(wù)，讓人們見識了什么叫“首富原來是首負！”如今見怪不怪，許大老板近2萬億元規(guī)模的負債，也就成了數(shù)字。

既然是數(shù)字，那就跟普通人沒什么關(guān)系，對吧？

讀書是階梯

希望和恐懼，是人類進步的兩大動力。特別是，對于一個永不滿足于現(xiàn)狀的人，一個永遠只想做第一甩開他人的人，一個想做大不止步、擺脫心底恐懼的人。

按照公開資料，許家印出身農(nóng)村，母親過早去世，從小跟著奶奶長大。窩窩頭和紅薯，是許家印最深刻的童年記憶。而許的父親許賢高卻一直很神秘地忽略，直到若干年后，才為外界所知。

那次，是許家印帶著妻子“衣錦還鄉(xiāng)翻是客”，化身散財童子，慷慨地向每個見到的聚臺崗村鄉(xiāng)親手里塞人民幣，在老屋的飯桌上吃了一頓憶苦思甜飯。

但心底深處，恐怕除了對“三年自然災(zāi)害”時期去世的母親、以及對奶奶的思念和痛楚，那種對社會的不安全感，是不是并沒有消除？不然，恒大何以如此擴張不知節(jié)制？那是一種深入骨髓的不安全感吧。

許家印不止一次在公開場合回憶自己的讀書時代，條件艱苦，但他學(xué)習(xí)更刻苦。

西方的《權(quán)力的游戲》說，“混亂是階梯。”但是在我們這個國家和那個時代，一個有夢想的人，不甘心一輩子困在鄉(xiāng)村，讀書，才是他唯一能向上攀爬的階梯。

所以，從610萬報名的考生中殺出重圍，順利考上武漢鋼鐵學(xué)院，讓在生產(chǎn)隊務(wù)農(nóng)、干著掏大糞這樣的臟活累活的許家印，順利晉級。

當(dāng)時大學(xué)生包分配，畢業(yè)后，許家印成了河南舞陽鋼鐵公司的技術(shù)員。十年時間做到車間主任，拿了諸多獎項。然后，辭職。

在那個時代，敢放棄“鐵飯碗”，就不是普通人。對野心家許家印來說，色彩斑斕的人生才剛剛開始。

多年以后的2021年 8 月，南沙基地基本完工。許家印帶著紅色的安全帽站在生產(chǎn)線旁邊，滿面笑容地說自己仿佛回到 28 年前，在舞陽鋼鐵廠當(dāng)車間主任的感覺。

不過，在他出鏡的宣傳視頻里，產(chǎn)線上的車型依然是國能NEVS 93，就是跟當(dāng)時的北汽老大徐和誼買回來開發(fā)的“紳寶智道”同平臺的車型，對，就是那個號稱“貼地飛行”的薩博品牌。

此時距離恒大官宣造車已有兩年多。期間恒大與賈躍亭的法拉第未來（FF）合作又分手、收購或投資至少 6 家企業(yè)、發(fā)布14款車型、要建10個整車工廠。信心滿滿，信心滿滿。

一個月后，恒大股價跌幅已高達95%。2022年1月，港交所發(fā)公告稱恒大集團股份將短暫停止買賣。輝煌時期市值高達1.32萬億港幣的恒大，如今“眼見他樓塌了”。

與生俱來的基因

在特區(qū)深圳，許家印進了一家叫中達的貿(mào)易公司，沒多久他向公司老板請示，去廣州開發(fā)做房地產(chǎn)項目。

一個有想法的人，第一次涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來了開門紅。“珠島花園”項目推出當(dāng)時市面上罕見的小戶型，一年之內(nèi)，許家印完成拿地建房的各項手續(xù)，邊開工并銷售，當(dāng)年就銷售一空，業(yè)主喜笑顏開地入住。

“珠島花園”這個項目最終為公司帶來5億多的利潤，但是許家印除了沒拿到一分獎金，年薪十萬的要求也慘遭拒絕。這種不公平，讓許家印憤而離去，1997年，他創(chuàng)立了恒大。

是金子就會發(fā)光。許家印獨立后開發(fā)的第一個樓盤項目“金碧花園”共323套住宅，開盤當(dāng)日便售完了首期，售樓處人頭攢動，沒買到的人扼腕嘆息。第二期推出后，價格每平方上調(diào)了1000元，再次被買家一搶而空。

短短幾年，許家印名聲大噪，恒大也坐上廣州房地產(chǎn)的頭把交椅，武漢科技大學(xué)還將聘為其管理學(xué)教授。后來，許家印就非常喜歡別人喊他“許教授”。

實際上，許家印的模式，是貸款拿地并快速建樓，邊建房邊營銷，以小搏大讓資金回籠并收獲利潤，快進快出。這種雷厲風(fēng)行的速度，也成為許家印一直堅持的理念。

瘋狂囤地建房，全國遍地開花，一路高歌猛進。追求規(guī)模和速度，恒大業(yè)務(wù)的危機也開始醞釀。

一位曾經(jīng)在中達時期與許家印共事過的下屬也說過，“恒大地產(chǎn)的基因，在珠島花園已經(jīng)烙下，并且?guī)缀鯖]有改變：極度大膽、重包裝（為達目標(biāo)可以不要誠信）、營銷手法超前、效率第一等等。恒大地產(chǎn)目前的困局，也正是這些與生俱來的基因種下的。”

不過，這并不妨礙許家印越發(fā)相信自己的成功模式。

2008年，恒大第一次觸礁。這年爆發(fā)了全球性金融危機，許家印本來擼著袖子信心滿滿要上市，但巨大的資金缺口擺在那里，恒大欠了銀行一百多億。

危機時刻，許家印經(jīng)人介紹去香港打了三個月的“鋤大地”（就是“爭上游”）。人瘦了一大圈，但牌技長了，香港富豪鄭裕彤、劉鑾雄認可了許家印，給了他救命的投資款，恒大起死回生。

除了香港的富豪牌友們，他還和蘇寧老大張近東喝過交杯酒，和馬云并排坐著看過球賽。“圈子”，這就是圈子。

次年，恒大在香港聯(lián)交所正式掛牌上市，成為中國當(dāng)時市值最大的民營房地產(chǎn)公司，許家印個人持股高達68%。而被綁到同一艘船上的國際投行們，也通過上市掙了十幾億美元。 

獸樓處說，“恒大上市是中國房地產(chǎn)史上最驚心動魄的故事。”這話不太準確，怎么欠到1.9萬億才是。

恒大“船長”

實際上，這次恒大“爆雷”1.9萬億，欠債規(guī)模達到萬達的三倍，起因還是2017年年初全面啟動的“多元化戰(zhàn)略”。

房地產(chǎn)才是主業(yè)啊！許老板。而從啟動僅僅過了兩年，2019年3月許老板就宣布，多元化產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)全面完成。結(jié)果，恒大這幾年投資的礦泉水、養(yǎng)老院、汽車等，全是賠錢的買賣。

許老板的最后一轉(zhuǎn)身，是搞起新能源汽車。雖然只有恒馳汽車這個指望了，不過直到今天恒馳汽車量產(chǎn)貌似依舊遙遙無期。

確實，恒馳汽車命運多舛，一會說大干三個月量產(chǎn)，一會許老板去視察了，一會說今年肯定上市。更有甚者，有媒體披露說到無限期停產(chǎn)。拋開具體上市時間不說，恒馳的預(yù)售有“2萬訂單”，就是一個非常不好笑的笑話。

有人說，恒馳汽車最值錢的不是牌子，而是它的生產(chǎn)線。然而，懂行的人都知道，產(chǎn)線這種固定資產(chǎn)又能值多少錢呢？21世紀最貴的是什么？人才。

其實，到了“通天”的級別，就像馬云講的“空氣極度稀薄”，也像當(dāng)年蘇東坡講的“如臨深淵、如履薄冰”，許大老板的內(nèi)心跟明鏡似的，但是百般煎熬是肯定的。

五年前從廣州搬去深圳時，恒大何等風(fēng)光，首入世界500強、超越萬科登頂行業(yè)TOP1，風(fēng)頭一時無兩……五年之后，恒大借深深房回內(nèi)地上市沒搞成，在深圳的舊改項目，也一個都沒搞出來。

基本上，“站錯隊”就啥也撈不到。如今的恒大，只剩下堆積如山的債務(wù)，理財爆雷，商票逾期，債務(wù)違約，就連員工也散的散了，日子不好過啊。好在廣州恒大中心的寫字樓是現(xiàn)成的，搬回來還能省點租金。

地產(chǎn)巨頭潘石屹曾經(jīng)說過：“擴張過快的房地產(chǎn)公司，將有死掉的危險。”上一個差點死掉的，是王健林。下一個不知道是不是融創(chuàng)的孫老板。

“人在江湖，身不由己。”不是許老板不明白，這世界變化太快了。恒大就像一個蒙著眼睛向前奔跑的巨人，即使知道被掩埋的命運，依舊義無反顧。

實際上，房地產(chǎn)行業(yè)的“多元化”，就跟汽車行業(yè)的“三缸機”一樣，絕對是個巨坑。許老板肯定也意識到了，他的恒大飛車始終開在“懸崖之上”。

2020年，國家對房企的管制政策進一步收緊，出臺三條紅線：資產(chǎn)負債率不得大于70%，凈負債率不得大于100%；凈短債比小于1。而恒大三條紅線全踩到，然后資金鏈斷裂。

2021年9月12日，恒大總部門口被一群人投資者圍住，他們拉起橫幅討要自己的血汗錢。后來，雖然雙方有對話，但網(wǎng)友們調(diào)侃許老板說：“聽君一席話，如聽一席話。” 

不過許老板也不是沒有行動，他已經(jīng)變賣一批個人資產(chǎn)，包括豪華別墅、私人飛機，還用了恒大資金運轉(zhuǎn)。不就賣掉深圳灣1號的價值2.8億元別墅嘛，不就賣掉兩架灣流嘛，許老板還是負責(zé)任地在還債滴，因為只要有錢許老板就會買回來滴。

2020年，金碧花園加推最后一期，距離上次加推，足足等了17年。這個“囤”了17年的超長壽樓盤，是恒大的起點，也是恒大的余暉。當(dāng)時有評論說，金碧花園重現(xiàn)江湖，是許家印回歸初心、重新創(chuàng)業(yè)。這可以算是善意的祝福，也可以說是危機的暗示。

2018年開始的“去杠桿”是國家意志，但對于許家印來說，恐怕也是有心無力。主動權(quán)不在他的手上，情況失控并伴隨著陣痛，最好是債務(wù)軟著陸；如果泡沫自然破裂，引發(fā)硬著陸，恐怕陣痛是沒了，直接休克，干進ICU。

而恒大大廈傾覆之際，許老板能做的，就該像泰坦尼克號的船長一樣，保持筆挺筆挺的姿態(tài)。

中國有句老話，時勢造英雄。確實，時代造就了許家印、王健林，時代也讓他們深陷債務(wù)危機。就像當(dāng)初的胡雪巖。

許家印曾說，恒大還有很多土地儲備，讓投資人不要慌。恒大土地儲備多，不假，只是，2017年王健林暴雷的時候，市場上還不缺錢。如今，大家手里只剩一堆固定資產(chǎn)，誰會來當(dāng)“接盤俠”？

去年，寶能姚老板找下家接盤久而無果，別說今年疫情這么一搞了。無論從大環(huán)境還是小氣候來說，許老板都無法復(fù)制王健林的還債路了。

時來天地皆同力，運去英雄不自由。“馬爸爸”現(xiàn)在低調(diào)得去西班牙馬略卡島打高爾夫了，許老板也是深諳其道的。這個時候，就是司馬懿當(dāng)“縮頭烏龜”的時候，憋著，直到東山再起、出頭的那天。

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